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【🏠居屋資訊2022】新一期嘅居屋攪珠結果已經出爐，首三個號碼為「00」、「47」、「08」，中籤嘅綠表、白表準買家要接受資產和入息審查，之後就可以預約揀樓。房委會表示，今期居屋共收到約25.2萬份申請表，以今期推售的8,926個單位計算，大約每28人爭一個單位，其中白表申請約佔20.3萬份，綠表申請約佔4.9萬份。白表申請當中，家庭申請佔四成，其他是一人申請，至於綠表申請，家庭申請佔八成，餘下是一人申請。其係居屋上車程序要注意地方都唔少，所以今次就同大家整理左最常見嘅疑問，希望大家了解清楚🤣!
1.我合資格申請居屋嗎?
綠表居屋申請資格
房委會轄下公屋的住戶
房協轄下甲類出租屋邨的住戶
下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士 – 經核實符合資格獲編配單位的公屋申請者 – 獲核實符合「公務員公共房屋配額」申請資格的初級公務員 – 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士 – 受市區重建計劃影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士 – 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶 – 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶 – 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員 – 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者
白表居屋申請資格
私營房屋的住戶
房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；及
透過房委會「租者置其屋計劃」（下稱「租置計劃」）與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，亦可以用白表申請購買銷售計劃的居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制，但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內，或在房委會特准一次過延期的3個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成一切有關手續。
符合居屋入息上限
*入息上限:
1人申請者: 月入不多於HK$33,000HK，總資產不多於$92.5萬
2人或以上家庭: 月入不多於HK$$66,000HK，總資產不多於$185萬
2.居屋上車預算要幾多?
綠表可按9成半，即首期支付5%，而白表可按9成，即1成首期，兩者按揭年期同為25年，以居屋2022最低售價的啟德啟欣苑為例，用綠表買HK$124萬的單位，居屋首期低至HK$6.2萬，白表為HK$12.4萬。
所有應繳的印花稅+土地註冊處登記契據文件的註冊費+律師費用: 合共約一萬元。
裝修費每平方呎約1000元。按照今期面積最細的啟德啟欣苑186平方呎單位計算，裝修費約18.6萬元。
3.居屋可唔可以賣出去?
目前根據政府及房委會規定，居屋如果未補地價，係唔可以於私人市場自由轉讓或出租。
買入單位 5 年後：業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。
買入單位 15 年後：業主可補地價，於公開市場出售／出租單位。
4.2023年仲有冇得抽居屋?
根據房委會的房屋建設計劃，2023/24財政年度約2,700伙2024/25財政年度約10,700伙。
5.居屋揀樓次序係點?
居屋2022有40%給予綠表申請人，而60%給予表申請者。「家有長者優先選樓計劃」申請者有2,700個單位配額，「一人申請者」有900個，其餘5,326個名額為其他綠表家庭申請者、白表核心家庭及白表非核心家庭者，居屋2022揀樓次序如下：
受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者
受房委會中轉房屋清拆計劃的家庭申請者
綠表及白表家庭申請者( 家有長者優先選樓)
受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者
受房委會中轉房屋清拆計劃的一人申請者
綠表及白表一人申請者
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